Αξία περάσματος (Δικαίωμα διάβασης) - Με ποιο τρόπο γίνεται η εκτίμηση από το κτηματολόγιο

Για Πλάτος Περάσματος 3,65μ

Αξία περάσματος:

Οικιστικά, Τουριστικά, Βιομηχανικά κ.ά = 70% της αξίας

Γεωργικά με προοπτική: 60% της αξίας

Γεωργικά καθαρά: 90%

Αν μεσολαβεί πέρασμα: 50%


Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

ΔΗΛΩΣΗ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ: Πολιτική Ανέγερσης Μεμονωμένης Κατοικίας Εκτός Ορίου Ανάπτυξης

Τα κριτήρια αυτά μετά τις πολλές αντιδράσεις που προκάλεσαν και μετά από υπουργική παρέμβαση φαίνεται πως δε θα εφαρμοστούν.   Σε περιοχές εκτός Ορίου Ανάπτυξης κατά κανόνα δεν επιτρέπεται η οικιστική ανάπτυξη. Με εξαίρεση τις περιοχές που αναφέρονται στη παράγραφο 9.4.9, είναι δυνατό να επιτραπεί η ανέγερση μεμονωμένης κατοικίας, νοουμένου ότι τηρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις σύμφωνα και με τις πρόνοιες της Γενικής Στρατηγικής Ανάπτυξης της Δήλωσης Πολιτικής. α. Απόσταση από τον οικισμό Το υπό ανάπτυξη τεμάχιο δεν θα απέχει απόσταση μεγαλύτερη των 500 μέτρων από το εξωτερικό óριο καθορισμένης Οικιστικής Ζώνης ή Όριο Ανάπτυξης (εξαιρείται η Ζώνη Παραθεριστικής Κατοικίας) του Δήμου ή της Κοινóτητας στο οποίο αυτó εμπίπτει διοικητικά. Νοείται επίσης óτι σε περίπτωση φυσικών εμποδίων εντóς της απóστασης αυτής (δάση, απóτομη τοπογραφία - δηλαδή με φυσική κλίση εδάφους μεγαλύτερη του 30% κλπ), και τεχνητών εμποδίων (π.χ αυτοκινητóδρομος, φράγμα) η απóσταση της μεμονω...
Read more

Περίκλειστα Οικιστικά Τεμάχια

  Περίκλειστα Οικιστικά Τεμάχια – Το πέρασμα …στην οικοδομική ανάπτυξη Η μέθοδος με την οποία ολόκληρες ζώνες τεμαχίων χαρακτηρίζονται ως οικιστικά, δημιουργεί ένα ιδιαίτερο μόρφωμα τεμαχίων: τα περίκλειστα οικιστικά τεμάχια. Τεμάχια τα οποία θεωρούνται οικιστικά, αλλά αντιμετωπίζουν σοβαρότατα προβλήματα ως προς τις αναπτυξιακές τους δυνατότητες. Από την στιγμή που το τμήμα πολεοδομίας θεωρεί ένα τεμάχιο ως οικιστικό, αυτό προορίζεται για ανοικοδόμηση. Στερείται όμως το βασικότερο για την ανοικοδόμηση αυτή: την ύπαρξη ικανοποιητικής προσπέλασης προς το τεμάχιο. Πώς θα ανοικοδομήσεις και πως θα έχεις πρόσβαση στο τεμάχιο αυτό χωρίς την ύπαρξη εγγεγραμμένου δρόμου; Την λύση έρχεται να δώσει το Κτηματολόγιο και όχι η Πολεοδομική Αρχή, με μια μέθοδο που δημιουργήθηκε για τα γεωργικά τεμάχια: το δικαίωμα διάβασης, περισσότερο γνωστό ως πέρασμα. Το πέρασμα δίνεται μετά από αίτηση μέσω του Κτηματολογίου από τον ενδιαφερόμενο Ιδιοκτήτη. Μπορεί να διευθετηθεί μεταξύ των ιδιοκτητών τω...
Read more

ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΤΙΚΟ ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑ ΣΕ ΑΚΙΝΗΤΑ

Image
  ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΤΙΚΟ ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑ. Αν επιτόπου σε ακίνητο υπάρχει προστατευτικό κιγκλίδωμα. Το κιγκλίδωμα τοποθετείται με αίτηση από τον Έπαρχο ή τον κοινοτάρχη προς τα Δημόσια Έργα, σε δρόμους υψηλής ταχύτητας, επικινδυνότητας, σε στροφές δρόμων ή όπου υπάρχουν μεγάλες υψομετρικές διαφορές. Σύμφωνα με το Τμήμα Πολεοδομίας και Οικήσεως, εφόσον δεν υπάρχει απομονωτική λωρίδα πρασίνου, θεωρείται ότι το κτήμα εφάπτεται στο δημόσιο δρόμο. Για την έκδοση οποιαδήποτε άδειας ιδιαίτερη προσοχή δίνεται στον λόγο για τον οποίο τοποθετήθηκε το κιγκλίδωμα.
Read more