Valuations

 Μια κατεδάφιση σπιτιών μπορεί να είναι απαραίτητη για διάφορους λόγους. Συχνά οι αγοραστές αγοράζουν ένα προσοδοφόρο ακίνητο με ένα ερειπωμένο κτίριο σε μια ιδιαίτερα καλή τιμή. Το σπίτι κατεδαφίστηκε και πραγματοποιήθηκε ένα νέο κτίριο. Για να μην πέσετε σε καμία παγίδα κόστους, θα πρέπει να υπολογίσετε τα έξοδα για την κατεδάφιση του σπιτιού ήδη εκ των προτέρων και να συμπεριλάβετε στην τιμή αγοράς. Ένας άλλος πιθανός λόγος για την κατεδάφιση ενός σπιτιού είναι κακές αγορές. Εάν έχετε αγοράσει ένα σπίτι και αποδεικνύεται εκ των υστέρων ότι το κτίριο δεν μπορεί να αποκατασταθεί, τότε πρέπει επίσης να κάνετε μια κατεδάφιση.   Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο Το κόστος για την κατεδάφιση δεν εξαρτάται πρωτίστως από το χώρο διαβίωσης, καθώς υπάρχουν διάφοροι παράγοντες επηρεασμού. Σε περίπτωση εγκατάστασης πολλών αμιάντων ή άλλων επικίνδυνων αποβλήτων, τότε οι δαπάνες αυξάνονται. Κατά μέσο όρο, οι δαπάνες για ένα μέσο οικογενειακό σπίτι ανέρχονται σε περίπου 50 έως 90 ...

Τα κριτήρια αυτά μετά τις πολλές αντιδράσεις που προκάλεσαν και μετά από υπουργική παρέμβαση φαίνεται πως δε θα εφαρμοστούν.   Σε περιοχές εκτός Ορίου Ανάπτυξης κατά κανόνα δεν επιτρέπεται η οικιστική ανάπτυξη. Με εξαίρεση τις περιοχές που αναφέρονται στη παράγραφο 9.4.9, είναι δυνατό να επιτραπεί η ανέγερση μεμονωμένης κατοικίας, νοουμένου ότι τηρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις σύμφωνα και με τις πρόνοιες της Γενικής Στρατηγικής Ανάπτυξης της Δήλωσης Πολιτικής. α. Απόσταση από τον οικισμό Το υπό ανάπτυξη τεμάχιο δεν θα απέχει απόσταση μεγαλύτερη των 500 μέτρων από το εξωτερικό óριο καθορισμένης Οικιστικής Ζώνης ή Όριο Ανάπτυξης (εξαιρείται η Ζώνη Παραθεριστικής Κατοικίας) του Δήμου ή της Κοινóτητας στο οποίο αυτó εμπίπτει διοικητικά. Νοείται επίσης óτι σε περίπτωση φυσικών εμποδίων εντóς της απóστασης αυτής (δάση, απóτομη τοπογραφία - δηλαδή με φυσική κλίση εδάφους μεγαλύτερη του 30% κλπ), και τεχνητών εμποδίων (π.χ αυτοκινητóδρομος, φράγμα) η απóσταση της μεμονω...

  12.7         Ανέγερση Μεμονωμένης κατοικίας σε Περιοχές εκτός Ορίου Ανάπτυξης 12.7.1 Σε περιοχές εκτός ορίου Ανάπτυξης του Τοπικού Σχεδίου Λάρνακας δεν επιτρέπεται κατά κανόνα η οικιστική ανάπτυξη. Με εξαίρεση περιοχές που εμπίπτουν σε καθορισμένη Ζώνη Προστασίας με τον κωδικό Δα2 και Δα3, σε άλλη περιοχή εκτός του Ορίου Ανάπτυξης είναι δυνατό να επιτραπεί η ανέγερση κατοικίας, νοουμένου ότι τηρούνται οι ακόλουθες Προϋποθέσεις (βλέπε εξαίρεση Παραγράφου 12.7.4): (α)      Μέγεθος τεμαχίου: Το τεμάχιο έχει εμβαδόν τουλάχιστον τέσσερα δεκάρια (4,000τ.μ.), όπως τούτο είναι γραμμένο στα βιβλία του Τμήματος Κτηματολογίου και χωρομετρίας κατά την 1.12.1990, εξαιρουμένης της κυριότητας του, ή όπως τούτο προκύπτει μετά την ανωτέρω ημερομηνία από αναπροσαρμογή γης με βάση τον περί Ενοποίησης και Αναδιανομής Αγροτικών Κτημάτων Νόμο και έχει εμβαδόν 4,000τ.μ. τουλάχιστον, από αναπροσαρμογή συνόρων χωρίς ουσιαστική διαφοροποίηση του ...